Vijetnam

Nekretnina na prodaju u Vijetnamu

Vijetnam je država na jugoistoku. Na sjeveru se graniči s Kinom, na zapadu s Laosom i Kambodžom, na istoku i na jugu s pogledom na Južnokinesko more, između kineskog otoka Hainan i sjevera Vijetnama tvori Tonkinški zaljev. Na jugu, na kratkoj udaljenosti, Vijetnam gleda na Sijamski zaljev. Njegov glavni grad je Hanoj.

Posljednjih godina tržište nekretnina u Vijetnamu bilježi brzi rast privlačeći sve više stranih investitora zainteresiranih za kupnju nekretnine na prodaju u Vijetnamu.

Prije svega, ako usporedimo cijene nekretnina za prodaju u Vijetnamu i cijene luksuznih stambenih kompleksa s cijenama drugih zemalja azijskog područja, primijetit ćemo da su mnogo niže i, štoviše, također bismo trebali uzeti u obzir šarmantni vijetnamski krajolici. Vijetnam također ubrzava svoj proces urbanizacije, zbog čega vlada osigurava domove po pristupačnoj cijeni pojedincima koji imaju niska primanja.

Strani državljani mogu kupiti nekretnine na prodaju u Vijetnamu, kuće, stanove i vile u skladu s relativnim imovinskim pravima, ali s dva ograničenja: prije svega, pravo vlasništva nije trajno, vrijedi 50 godina; tada u određenom okrugu ili odjelu upravnog odjela svaka osoba može kupiti ograničeni broj imovine na prodaju u Vijetnamu.

Utjecaj prvog ograničenja je da je vijetnamsko zemljište u državnom vlasništvu i da se pravo na upotrebu zemljišta može dati na neodređeno vrijeme ili na ograničeno vremensko razdoblje. Općenito, prava korištenja na neodređeno vrijeme daju se samo u nekoliko slučajeva, poput stambene ili stambene namjene. Čak i za drugo ograničenje, ukupan broj jedinica i kvadratnih metara nije ograničen, čak i ako strani ulagači mogu kupiti samo određeni broj kuća unutar granica okruga ili dijela upravnog odjela.